Лаги исчезнут 100%, так как обычный запуск сервера сильно потребляет ресурсы + нужно еще поставить высокий приоритет сервера в Диспетчере задач.

И так!
1) Заходим в обычный блокнот и вписываем в него вот это:

start /HIGH hlds.exe -console -game cstrike +port 27015 +rcon_password 1234 +map de_dust2 +maxplayers 32 +sv_lan 0 -master

Далее сохраняем его вот стаким именем CTAPT.bat и кидаем его в папку с сервером туда где находится hlds.exe и запускаем наш CTAPT.bat.

2) Пояснение:

-game cstrike - (указываем, что это Counter Strike сервер)
-console - (консольный режим)
-master - (указываем, что сервер будет показан в глобальной базеnoipxсерверов)
+maxplayers 32 - (указывает, что на сервере смогут играть максимально 20 игроков)
+sv_lan 0 - (эта строка должна быть ОБЯЗАТЕЛЬНО, где будет виден сервер: 1 - Локальный сервер, 0 - Интернет сервер)
+map de_dust2 - (указывает, какая карта будет загружаться первой, после запуска сервера)